Appartement à vendre, 66m², Besançon

Description

Iad France - Laurent Bignot vous propose : Au cOEur du quartier Viotte, dans la paisible rue Garibaldi, découvrez cet appartement T3 de 66,38 m² en Rdc surélevé, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des commerces et du centre-ville. Actuellement loué 819,30 € par mois charges comprises, il bénéficie d’un bail en cours jusqu’au 25 septembre 2026. L’Agencement est agréable et fonctionnel, avec une entrée dotée d’un placard, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, deux belles chambres de 14,44 m² et 10,88 m², une salle d’eau et des Wc séparés. Pour compléter cet ensemble, vous disposerez d’une cave et d’une place de parking privative. Un garage indépendant, vient ajouter un atout supplémentaire à ce bien. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Besançon, en plein développement avec le nouveau Écoquartier, réunissant emplacement stratégique et rentabilité sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 337.83€ par mois (soit 4053.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 218 et classe Climat D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bignot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Besançon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 98. Quote part annuelle(moyenne) : 4053.96 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )